賣房需要繳稅么

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賣房需要繳稅么 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房時，大家醉關(guān)心的往往是興隆鎮(zhèn)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

賣房要繳的稅費(fèi)主要是營業(yè)稅和個認(rèn)所得稅。

1、營業(yè)稅：稅率5.55%。如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，按照全額征稅營業(yè)稅;如果轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買不足兩年的普通住宅，按照兩次交易差價收營業(yè)稅;如果轉(zhuǎn)讓出售購買2年以上的普通住宅免征營業(yè)稅;如果所出售海南房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間、廠房等，則不論是否超過2年都會全額征收營業(yè)稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差額單位10%。征收條件有兩個：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件都滿足免征個人所得稅;任何一條不滿足都需要繳納個稅。另外對于非住宅類海南房產(chǎn)不管什么情況都要繳納個稅。

1、訂立買賣合同：海南房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易海南房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的海南房產(chǎn)買賣合同。

2、接受興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門的審查：海南房產(chǎn)交易雙方向海南房產(chǎn)所在地海南房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的海南房產(chǎn)進(jìn)行估價。

3、立契過戶，繳納稅費(fèi)：興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的海南房產(chǎn)證。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：海南省高速公路網(wǎng)規(guī)劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環(huán)島高速公路約638公里（含海口、三亞繞城高速公路），海口至文城至嘉積高速公路約110公里，中線海口至五指山至三亞高速公路約242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。，萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤。

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