海南房產遺囑需要公證嗎

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海南房產遺囑需要公證嗎 萬寧石梅灣房價，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質自然資源

我國法律并不強制進行石梅灣房產遺囑公證。公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

1、房屋遺產繼承實質上是指將房屋作為遺產，并且是繼承人繼承的標的或對象，是繼承法律關系的客體。但是也有一些權利、義務在被繼承人死之后不能被作為遺產。石梅灣房產在公民死亡后才能被作為遺產去繼承。將房屋作為遺產，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個人財產和合法財產。

2、活動。石梅灣房產繼承公證雖然不是石梅灣房產繼承的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人在繼承過程中可以避免很多風險。公證對石梅灣房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

3、石梅灣房產繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù);然后到“海南房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。

1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。

2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。

3、遺贈人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的，遺贈無效。

4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人，且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人，不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人，但也應以活著出生的為限。

5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關于喪失受遺贈權的事由，我國繼承法中沒有明文規(guī)定，通說認為，應當適用關于喪失繼承權的規(guī)定。

6、遺贈的財產須為遺產，且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣與南燕灣相連，它更像是一片原始的南國景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美。有別于那柔情的沙灘陽光，這里更多的是大風巨浪，拍打著海邊礁石的壯美。，萬寧石梅灣購房。

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