海南樓盤|物業和業委會的關系

團購V信：180898284⒎0

物業和業委會的關系 石梅灣二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。

物業管理實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治，物業管理企業體現專業化管理，二者共同管理著一定范圍的物業。這就決定了他們之間具有一定的法律關系和經濟關系。

從法律關系來看，業主委員會與物業管理企業是委托者和受托者的關系，是聘用與受聘的關系。在法律上，業主委員會是有決定委托或不委托、聘用或不聘用某個物業管理企業的權利，物業管理企業也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的權利。兩者無隸屬關系，不存在領導和被領導的關系，也不存在管理和被管理的關系，兩者在法律上是平等的。

從經濟關系來看，物業管理企業提供的物業管理服務是有償的，在提供一定的物業管理服務的同時，應該獲得相應的報酬。同樣，業主在享受到這些管理服務的同時，也應該付出相應的費用。物業管理企業與業主方面的這種經濟關系是通過物業管理委托合同確認和保證的。合同簽訂后，雙方分別承擔不同的權利和義務。物業管理企業應按合同規定及要求提供相應的管理服務，向業主委員會及廣大業主負責，并在日常工作中接受他們的監督;同時，業主委員會及廣大業主應協助物業管理企業開展工作，并按時繳交物業管理委托合同寫明的各項費用。雙方在經濟關系上也是平等的。

業主委員會沒有成立，物業費暫時不交，肯定是不合法的，交物業管理費與業主委員會沒有成立沒有直接的聯系。物業公司提供了服務就有權利向業主收取物業費，很多新建小區，業主收房后就開始接受物業公司的服務，如小區安全保衛、小區公共區域衛生、綠化維護以及電梯、樓梯的保潔等等，小區的業主不能以自己沒有成立業主委員會為由，拒絕交納已經接受物業服務所應當支付的對價，如果對其提供的物業服務認為存在瑕疵，那么可以以次抗辯物業費用的收取降低或者減少;如果小區的業主認為支付的物業費用過高，,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費。

石梅灣樓盤排行

1、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），醫院配套有萬寧市人民醫院220米萬寧現代佳華醫院1.96公里萬寧市中醫院2.36公里萬寧中西醫結合醫院3.15公里；

2、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），周邊商場有美膚寶(僑鄉路)(1.35公里)奧特萊斯(3.95公里)美的(1.35公里)。

3、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，綠化率45%。

4、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，

5、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，樓盤地址：萬寧市新城城區望海大道。

6、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），物業公司是暫無信息。

7、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業公司是中匯宏基物業公司。

8、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于國安七星海岸，開發商是海南明遠置業有限公司。

9、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

10、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號，醫院配套有海南興隆紅十字醫院5.2公里萬寧市人民醫院26.8公里萬寧市中醫院23公里；

石梅灣是否紙得買？，石梅灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房V信：18089828470

海南樓盤|物業和業委會的關系此文由臻房小秦編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/127814.html