離婚按揭房產如何分割

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1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資神州半島買房，取得神州半島房產證的，離婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同財產萬寧神州半島購房，共同還貸。不管神州半島房產證登記在哪方名下，該神州半島房產理應屬于夫妻共同財產。離婚神州半島房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

2、婚后雙方父母出資神州半島買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚神州半島房產歸誰?根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女神州半島買房，產權登記在一人名下的，該神州半島房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚神州半島房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分?這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該神州半島房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

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1、夫妻一方婚前以個人財產購神州半島買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的按揭神州半島買房，婚后取得的產權證是對婚前神州半島買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購神州半島買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得神州半島房產證且神州半島房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?由于一般情況下，我們在認定神州半島房產歸誰時的依據就是神州半島房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

4、婚根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資神州半島買房，婚后共同還貸也不影響海南房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

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