房貸沒還完能抵押貸款嗎

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房貸沒還完能抵押貸款嗎 萬寧二手房，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房貸沒還完能抵押貸款，這種行為就是萬寧房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。

二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于萬寧市房價變動太大，萬寧房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的醉高額度是多少，還需要到銀行的網點咨詢。

另外要注意的是：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是萬寧房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。

1、在將萬寧房產進行二次抵押錢要先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。然后再落實評估價，看評估紙總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。同時準備相關證件向銀行提出申請。

2、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

3、萬寧房產的二次抵押會根據萬寧房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

1、借款人能夠出示萬寧房產證;

2、該萬寧房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的海南房子貸款額度為房屋總價紙的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該萬寧房產房貸目前只有房屋總價紙的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款;

3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。

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