萬寧神州半島房改房的維修基金怎么算

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房改房的維修基金怎么算 萬寧神州半島房價，神州半島沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

根據住房出售有關規定，房改房維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：萬寧神州半島購房人付1.5%，出售人付6%；高層：萬寧神州半島購房人付1.5%，出售人付12%。方案規定萬寧神州半島購房人：每平方米建筑面積18元；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

1、了解產權可靠性：

確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，并了解是否已經按成本價補足分攤費用。

2、確認登記的面積、使用期限：

在海南房產證中，產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。

3、清楚房屋背景與周邊環境：

買家須了解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行。

4、確定海南房價的合理性：

通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價紙，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。

神州半島樓盤推薦

1、石梅半島： 均價29500元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔。

2、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，

3、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側，生活配套有奧特萊斯品牌折扣店，中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行，中國郵政。

4、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），

5、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，

6、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，物業費元/平米/月。

7、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，周邊娛樂有興隆海航康樂大劇場 (150米)鑫城音樂吧 (620米)金歌KTV (2.1公里)興隆好聲音 (2.7公里。

8、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，樓盤特點，有幼兒園以及興隆中學，興隆小學等中小學。公寓還擁有大型泳池、溫泉泡池、休閑熱帶園林，形成多個綠地景觀，為住戶營造一個悠閑、輕松、自然、集購物于一體的旅游度假環境。。

9、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，項目地址：海南東線高速神州半島出口西500米。

10、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米。

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