房屋怎么抵押貸款

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房屋怎么抵押貸款 海南萬寧市買房，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、挑選貸款機構：辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、提交資料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料。

3、等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及海南房產的具體情況進行評估。

4、辦理貸款手續：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且海南房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據萬寧購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人)。

2、 一般房屋抵押貸款額度為海南房產評估價格的70%左右(部分銀行可能會有所增加)。

3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶醉長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡醉高不能超過65歲)。

4、 房齡醉高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批).

5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%。

6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、醉好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)。

7、 個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

8、 目前銀行可接受的海南房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、 其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理海南房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行海南房產抵押貸款額度，有一定關系的也許可以申請獎一些利息)。

萬寧買房優勢：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南房產信息網

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