海南石梅灣樓盤指南：商貸一年后能轉公積金嗎

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商貸一年后能轉公積金嗎 海南房產信息網，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉定在海南石梅灣。

如果當地有商轉公的業務是可以的，具體還是要咨詢公積金管理中心。如果想要把商貸轉為公積金貸款，借款人應該同時符合以下7個條件：

1、符合當地住房公積金貸款申請條件;

2、必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、沒有申請過住房公積金貸款;

4、原商業性萬寧石梅灣購房貸款還款一年(含)以上、個人信用記錄良好;

5、所萬寧石梅灣購萬寧石梅灣房產已取得當地萬寧石梅灣房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6、所萬寧石梅灣購萬寧石梅灣房產可以轉公積金貸款;

7、原商業性萬寧石梅灣購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。

2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。

3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然后通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款萬寧石梅灣房產抵押注銷手續，并登記新的轉公積金貸款抵押手續。

萬寧石梅灣買房優勢：石梅灣房產，石梅灣加井島位于石梅灣內，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業后可以親自駕游艇環游小島。

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