萬寧石梅灣收房驗房流程都在這，別被開發商的伎倆騙了

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收房驗房流程都在這，別被開發商的伎倆騙了 石梅灣買房，石梅灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

終于要收房了，自己的海南新房應該怎么收呢？收房的時候我們應該注意哪些問題呢？發現問題怎么辦？

一般的收房流程包含以下幾個步驟：

1964年12月，我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人，其中4名1964年12月，我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人，其中4

在合同確定的交房日前15天左右，開發商會給各位準業主寄出的書面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋實測面積報告，收房稅費清單、住宅使用說明書和住宅質量保證書、物業相關。

《住宅質量保證書》是開發商對自己所開發的商品住宅承擔質量責任的法律文件，《住宅使用說明書》這是對住宅的結構、類型、標準作出說明，并提出使用注意。

驗房前，開發商必須在室內醒目位置張貼建設工程質量檢驗合格證。

如果是毛坯房，驗房重點有入戶門、內門、窗戶、地面、上下水、防水效果、強弱電、暖氣（北方）、天然氣、通風和排煙通道等。另外關于閉水實驗，需要上下樓層業主相互配合。

如果是精裝房，則應該重點檢查水路、電路、空氣質量、吊頂、防水和建材型號。

如果你對自己驗房能力存疑，也可尋求一些專業的驗房機構幫助。

簽字收房前，應對房屋產權、住宅使用說明書、質量保證書等文件再核實一遍，對于發現的問題，簽字時應醒目標注，要求開發商整改達到交房標準，對于嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。

很多開發商在驗房前要求準業主們繳納物業費、面積補差費、契稅等、然后簽文件驗房。這實際上就是誘導先簽字后驗房。

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