兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

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兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

可以。但是政府規(guī)定限價(jià)商品房五年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)五年是指在取得契稅票或者是萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許上市交易。如果買(mǎi)賣(mài)雙方是在2008年4月11號(hào)之前交易的保障性住房，包括限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，雙方訴至法院已滿五年，這種情況下法院認(rèn)定有效。

限價(jià)房萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售交易，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)海南房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

兩限房全稱為限價(jià)商品房，是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位普通商品房。一種是低收入家庭通過(guò)搖號(hào)取得的，另一種是拆遷過(guò)程中由政府向拆遷戶出售的限價(jià)商品房。

1、限價(jià)海南房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“海南房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“海南房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定海南房?jī)r(jià)、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者也要多加了解。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆溫泉號(hào)稱“世界少有，海南無(wú)雙”，富含礦物成分，溫度高達(dá)80攝氏度，有極強(qiáng)療養(yǎng)功效。 興隆溫泉地處萬(wàn)寧市東郊興隆華僑農(nóng)場(chǎng)，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質(zhì)，對(duì)皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點(diǎn)，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當(dāng)規(guī)模的溫泉旅游度假區(qū)。

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