房東租房要交什么稅

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房東租房要交什么稅 海南萬寧房產網，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉定在海南萬寧。

1、增紙稅。

征收率：5%減按1.5%繳納，也就是交1.5%的意思。免稅條件：月租金收入3萬以下免征增紙稅，3萬以上全額按1.5%征。

2、增紙稅附加稅。

稅率：城市維護建設稅：5%;教育費附加：3%;地方教育費附加：2%;免稅條件：第一點的增紙稅如果為0，本項也都為0。

3、海南房產稅。

征收率：個人出租住房用于居住的，租金收入12%減按4%繳納，也就是交4%的意思。沒有其他減免稅優惠。

4、個人所得稅。

征收率：核定預繳方式，應稅收入額×3%;查賬方式，應納稅所得額×10%(已經減半征收優惠了，財產租賃原個稅稅率為20%)。

5、印花稅。

稅率：租賃合同千分之一;免稅條件：為減輕個人住房負擔，對轉讓、租賃住房訂立的應稅憑證，免征個人應當繳納的印花稅。

6、城鎮土地使用稅。

稅率：大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。計稅依據：實際占用的土地面積(平方米)免稅條件：個人所有的居住房屋及院落用地可以減免，具體由地方稅務機關制定，一般可免。

1、注意確定海南房子的交通、生活便利性。

2、明確物業費、取暖費等費用的支付。

3、是否結清水、電、燃氣、網絡、有線電視費。

4、注意周邊有無污染源噪音源。

5、注意小區安全性。

6、注意檢查家具家電是否齊全及損耗情況、損壞賠償。

7、注意看朝向、采光、樓層和冬暖夏涼情況。

8、問清楚能否養寵物。

9、注意隔音情況。

10、明確房租押幾付幾。

11、了解停車位問題。

12、明確合租、退租、轉租的相關約定。

萬寧購房。。。海南萬寧買房優勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。

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