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海南二手房抵押貸款需要擔保嗎 萬寧興隆鎮買房，興隆鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮房產小白變成興隆鎮房產專家。
如果借款人有足夠的收入或者說信用記錄各方面很不錯，那么必然不需要擔保人，而去貸款一般都是很容易進行審批的。如果貸款人的收入不好，或者信用不好的，那么就需要去找一個擔保人，這樣對于房屋的負債可以進行個人的擔保，或者可以選擇一個親戚或者朋友作為自己的擔保人。
1、貸款用途不同：興隆鎮二手房抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式，其中消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。
他們的區別在于按揭貸款是海南購房者向銀行借錢購興隆鎮買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已海南購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫療、留學或者商業用途。
2、貸款成本不同：兩者相比之下，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請按揭貸款，海南購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。
3、貸款期限不同：《個人住房貸款管理辦法》規定：按揭貸款醉長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的醉長貸款期限醉長不超過20年。
4、前提條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以海南購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是海南購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的海南房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用以海南購房。
興隆鎮優質樓盤推薦
1、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，樓盤賣點，融創日月灣目前首期開盤的是日島的星辰牧歌組團，純板樓，低容積率，低密度，由1棟27層和1棟28層的產權式酒店，以及3棟32層的SOHO公寓組成；所有戶型產品均有贈送5000元/㎡的精裝修，贈送全屋家具家電，真正做到拎包入住。。
2、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，物業費3.90元/平米/月。
3、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，物業公司是海南中順物業管理有限公司。
4、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），生活配套有超市、菜市場和商業廣場(萬家惠超市、南國超市、綜合市場等) 周邊景觀： 石梅灣、日月灣、南燕灣、神州半島、分界洲島、東山嶺、興隆溫泉、興隆熱帶植物園。
5、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (500米)興隆熱帶植物園 (2公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (3公里)奧特萊斯廣場 (3公里)。
6、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，醫院配套有萬寧市人民醫院 (800米)萬寧市中醫院 (2公里)；
7、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，周邊商場有裕華超市、福興隆超市、特產超市等30多家。
8、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊娛樂有中央濱河公園 萬寧國際影城 春園灣海灘度假區 東山嶺國家4A級旅游風景區 南藥養生溫泉溫泉。
9、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，樓盤亮點，游泳池、戲水池、架空層休閑活動中心、防腐木廊架、休閑涼亭、臨街商 。
10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，周邊商場有南國佳品超市(金新路) (1.1公里)明珠超市(明珠路) (820米)佰佳超市(金新路) (1.5公里)大陽光百貨 (710米。
興隆鎮獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來興隆鎮在二手房市場的表現極佳。
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