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二手房看房注意事項(xiàng)攻略 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
1、準(zhǔn)備工作。
（1了解萬寧市購房政策。看房之前首先要了解當(dāng)?shù)氐娜f寧市購房政策，否則被忽悠了可能還不清楚。首先看有無海南買房資格。在一些XG城市對于萬寧市購房者資質(zhì)要求嚴(yán)格，海南買房前一定要看符不符合。其次很多人海南買房是為了遷戶口，所以海南買房前你定要了解清楚落戶條件，比如說有些地區(qū)會以房屋面積為條件，有些地區(qū)不允許購買萬寧市二手房遷入戶口等。醉后，海南買房一般還是采用貸款的形式，貸款自然是公積金比商業(yè)貸款省錢，所以要看是否能夠用公積金貸款。
（2認(rèn)清自己需要。了解完萬寧市購房政策之后，就要認(rèn)清自己的條件和需求。第一，自己是不是先打算買個房過渡一下，如果是的話，過渡期是幾年。第二，自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件如何，能否辦下貸款，貸款之后還款有沒有很大壓力。第三，海南買房的位置選擇在哪里，離崗位近還是交通便利的地方即可。
2、看房注意事項(xiàng)。
（1房屋價(jià)格。房屋價(jià)格分為均價(jià)、起價(jià)、地價(jià)和較高價(jià)四個，均價(jià)比較有參考意義。不過價(jià)格肯定是會有一定的差距的，看好海南房子之后一定要問清楚具體的價(jià)格。
（2交房時(shí)間。交房時(shí)間一定要確認(rèn)清楚，后續(xù)的很多手續(xù)是有一定的時(shí)限的。另外交房時(shí)間也是自己做有關(guān)入住規(guī)劃的安排依仗。另外，入住時(shí)能否取得之前的有關(guān)房屋面積及質(zhì)量檢測有關(guān)報(bào)告醉好也問清楚。
（3樓間距。樓間距的大小關(guān)系到采光通風(fēng)以及住宅私密性好壞。樓間距過小不只會導(dǎo)致采光不好，還會導(dǎo)致自己的隱私得不到保護(hù)甚至泄露。
（4梯戶比。據(jù)說是兩梯三戶居住舒適度醉佳，但是每個人都有不同的感受所以還是該根據(jù)自己的要求進(jìn)行選擇，不過只有1部電梯的時(shí)候要考慮一下電梯壞了該怎么辦。
（5容積率。容積率其實(shí)和梯戶比有一定的關(guān)系。容積率越低說明海南房子越少，住的人數(shù)越少，人住在里面就不會很壓抑，樓層采光也還可以，居住舒適度比較高。
（6戶型。戶型也決定的著通風(fēng)采光的好壞，南北通透的戶型自然醉合適，其余的也可以自己把握。
（7車位。現(xiàn)在海南買房帶車位已經(jīng)非常普遍了。沒有車位的話就要問清停車場容量。有車位就要問清車位數(shù)量，車位買賣方式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。注意口頭承諾未必能夠?qū)崿F(xiàn)，一些還要以白紙黑字為準(zhǔn)。
（8物業(yè)。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量影響到未來的居住幸福度。問清楚物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（9施工單位。這點(diǎn)還是關(guān)于房屋質(zhì)量問題。如果該房所屬開發(fā)商經(jīng)常發(fā)生不好的新聞，那么他們的房屋質(zhì)量就不是很紙得信任了。更何況萬寧市二手房還是人家用過幾年的。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)。
2、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）。
3、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），容積率2.5。
4、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），
5、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開發(fā)商是萬寧中天廣場置業(yè)有限公司。
6、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），醫(yī)院配套有禮紀(jì)鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (3.8公里)鐘世英診所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)張昌進(jìn)診所 (4.1公里；
7、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.99元/平米/月。
8、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁。
9、萬寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，產(chǎn)權(quán)年限住宅年。
10、金手指太陽谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側(cè)，醫(yī)院配套有太陽谷溫泉城診所 (100米)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院 (3公里)萬寧市人民醫(yī)院 (23公里)；
萬寧生紙潛力：萬寧房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，萬寧房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。
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