興隆鎮按揭買房房產證在誰手里

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按揭買房房產證在誰手里 海南興隆鎮房子，興隆鎮生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

按揭萬寧興隆鎮買房海南房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給按揭萬寧興隆鎮購房者一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取海南房產權和他項權證。按揭萬寧興隆鎮購房者需要到當地海南房產交易核心注銷貸款。

1、按揭萬寧興隆鎮買海南房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地海南房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

2、按揭萬寧興隆鎮買海南房子按照“海南房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同萬寧興隆鎮購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證;現房萬寧興隆鎮購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。

3、按揭萬寧興隆鎮買海南房子的海南房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，海南房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有海南房產證的。

1、簽訂《意向登記協議書》并交付訂金。

在銷售現場，開發商將依法向您明示或出示以下證書和文件：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《業主臨時公約》、《前期物業管理服務合同》。

2、簽訂《預訂書》并交付定金。

選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理《預定書》簽訂并付定金(或將意向登記金轉為定金)：身份證原件，意向登記協議書，《預定書》。

3、交付首期房款。

簽訂預定書后的10個自然日內，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理簽約及首期款交付等手續：身份證原件、《預定書》原件、定金收據原件。

備注：付款方式可采用銀行轉帳、刷卡等方式。

4、簽署《海南房地產買賣合同》。

請您按所簽署的《預定書》規定的時間，簽署買賣合同時須提供以下資料： 身份證原件、交款收據原件、《預定書》原件。

5、辦理銀行按揭。

簽署《海南房地產買賣合同》的當日，您需要準備資料向銀行申請按揭。

a.如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士;

年齡與按揭年限之和男性不超過70，女性不超過65(具體事宜以相關銀行確認為準);

具有穩定合法的職業和收入來源。

b.辦理按揭手續時需提供以下資料： 身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件;加蓋單位公章的收入證明一份;

銀行要求的其他資料：如定期存折、股票市紙證明，其它海南房產證明等。

6、開始還款并領取銀行《還款計劃》。

辦理銀行按揭并簽署《貸款合同》后，您需按銀行規定時間開始還款，并在接到銀行電話通知后憑身份證原件到按揭銀行領取《還款計劃》和回單。

7、辦理房屋交付手續。

開發商在雙方簽署的《海南房地產買賣合同》約定的交付日期前，會按合同約定的地址和方式將《房屋交付通知書》及相關資料給您，并通知您到指定的地點辦理房屋交付手續，領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。

注意事項: 費用按物業公司要求收取，具體見各樓盤《入住指引》。

8、辦理《海南房產證》。

按揭銀行委托中介機構到海南房地產交易市場代辦《產權證》。《產權證》辦出后直接轉與按揭銀行作抵押。按揭付款客戶等付清房款后憑身份證到按揭銀行領取《產權證》。

海南房產信息網。。。海南興隆鎮買房優勢：在平時或重大的節日都可看到歸僑僑眷們穿著東南亞特色的服裝，許多來興隆旅游的游客深有感觸地說：“海南有個‘小聯合國’，來到興隆就如同到過東南亞一樣。”在語言交流方面，興隆多以普通話為主，同時還摻雜著各種地方性的方言，如粵語、客家語、閩南語、海南本地語、印尼語等等。

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