興隆鎮接新房應該注意一些什么問題

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接新房應該注意一些什么問題 海南興隆鎮新房，興隆鎮的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮購房。

1、檢查房屋是否是自己所購買的房屋，地址、門牌號是否與萬寧興隆鎮購房合同、附件及補充協議相符。

2、判斷面積是否有誤差，如果誤差比是否超過3%且合同中無約定處理辦法，萬寧興隆鎮購房者可以要求退房。

3、對房屋質量進行檢查，如發現主體結構問題，應和開發商提出并要求退房。如發現非結構性，不影響正常居住的問題，應和開發商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發商承諾在一定的期限內進行維修。

4、按萬寧興隆鎮購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求開發商在交接清單上注明，并要求開發商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、對開發商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

6、在收房環節遇到問題一定要書面提出，并注意保全證據，如果和開發商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時效。

1、通知：開發商取得商品房海南房地產權證后，應以書面形式通知萬寧興隆鎮購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如萬寧興隆鎮購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收：萬寧興隆鎮購房者應根據萬寧興隆鎮購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

驗收時，開發商應主動向萬寧興隆鎮購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房海南房地產權證。開發商不出示的，萬寧興隆鎮購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定， 《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質 量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，萬寧興隆鎮購房者可以拒簽 房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和 各部位(部件)的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署房屋交接書：萬寧興隆鎮購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

興隆鎮養老樓盤推薦

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4、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），周邊娛樂有古樂園(1.2公里)紅藝人演出中心(6.1公里)三角梅主題公園(1.41公里)。

5、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業公司是華亞物業服務有限公司。

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10、天賜良園： 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁）。

興隆鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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