辦理房貸需要什么手續

買房電話：180⒏9828⒋70

辦理房貸需要什么手續 萬寧市房地產，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

1、選擇萬寧房產萬寧購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇萬寧房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的萬寧房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于萬寧購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂萬寧購房合同銀行收到萬寧購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認萬寧購房者符合按揭貸款的條件后，發給萬寧購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。萬寧購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓盤按揭合同萬寧購房者在簽訂萬寧購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險萬寧購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及萬寧購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

6、開立專門還款賬戶萬寧購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

7、銀行在確認萬寧購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為萬寧購房者的萬寧購房款。

1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業如軍官證、警官證、文職干部證;特殊身份如臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件)

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料;

3、萬寧購房證明材料：合法有效的萬寧購房合同、協議或其他批準文件;

4、首付款證明材料：包括萬寧購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或者是售房人相應存款賬戶進賬明細、專用賬戶存入資金的證明等;

5、貸款申請書；

6、貸款擔保材料：貸款采取抵押或質押擔保方式，需要同意抵押或質押的證明，并且需要貸款銀行認可抵押物

7、其他銀行要求提供的材料。

辦理房貸所需要的證件醉好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過。同時，各個銀行對于辦房貸的證件要求會有些許不通過，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為準。

海南萬寧樓盤。。。海南萬寧買房優勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

購房TEL：18089⒏2847O

辦理房貸需要什么手續此文由臻房小蘇編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/124491.html