貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

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貸款買房可以寫兩個人的名字嗎 海南萬寧石梅灣房地產，石梅灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進石梅灣購房誤區里。

買石梅灣新房是可以填寫兩個人的名字的。如果是夫妻關系，只需要攜帶各自的戶口本、結婚證、身份證同時前往售樓部簽訂石梅灣購房合同，以后辦理石梅灣房產證時就會是兩人的名字，但如果不是本地戶口的，還需要攜帶在本地繳費社保以及個人稅費證明，以及戶籍所在地的住房情況證明;如果不是夫妻關系的，其他資料同上，但多個了一個婚姻情況證明，不少地點還需要先到本地公證處，辦理住石梅灣房產權合同公證，憑公證書，才能簽訂兩人名義的石梅灣購房合同。

1、簽約雙方親自到場：在石梅灣買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同石梅灣買房時石梅灣房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規定年限，因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，醉高貸款年限均為30年，而大多數銀行的規定是，自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

2、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的石梅灣房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在石梅灣房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。

3、巧用主貸人可降低還貸風險：在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房 押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產損失保險，當抵押的石梅灣房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失;還有一項就是還貸保證責任險。

如果仔細查看保險條款，還是能可以看到還貸保證責任險只保障主貸人發生意外或是傷殘的情況。要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩余貸款。

萬寧石梅灣買房優勢：海南房產網，石梅灣旅游開發區由海南新能源股份有限公司開發。其規劃面積為12平方公里，海岸線長約6公里，沙灘平緩，沙質純白，平均寬度為30~50米，區內的海域50米內水深不超過2米，在距東部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井島，島的北面有一平坦沙灘，西南岸為石質懸崖，島的四周海魚、龍蝦、海貝十分豐富，在石梅灣海岸線東部的中部，有塊大面積的海上礁石，形成典型的島嶼風光

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