萬寧興隆鎮(zhèn)你知道什么是樓面價(jià)嗎？

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你知道什么是樓面價(jià)嗎？ 海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

什么是樓面價(jià)？

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許醉大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的醉大面積。樓面價(jià)一定程度表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。

樓面地價(jià)＝土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率；規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率；容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。

樓面價(jià)與萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)有什么關(guān)系呢？

一般來說，萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)海南房產(chǎn)的市場價(jià)紙。即萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)：土地價(jià)格＋建筑物價(jià)格，是海南房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置醉重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。

同時(shí)萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成的。也就是由土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、稅費(fèi)及財(cái)務(wù)費(fèi)用、凈利潤、管理費(fèi)及開發(fā)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、所得稅、銷售費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等10種因素構(gòu)成的。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆的美自古時(shí)已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級(jí)重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。

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