商業地產包括哪些

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商業地產包括哪些 海南購房，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源

1.傳統商鋪：

商業地產醉開始的雛形就是服務于人們日常生活的商鋪，具有很大的靈活性。

2.大型商業中心：

集購物、休閑、美食等生活消費功能為一體的，為人們提供“一站式”配套服務。

3.商住兩用房：

集辦公與居住為一體，符合現代人追求快節奏與時尚的消費習慣。

4.甲級寫字樓：

商業地產的高級表現形式。

此外，還有中心綜合商業市場、社區商業中心、休閑度假商業和專業市場等類型。商業地產中，傳統商鋪規模小，抗風險能力低，而大型商業中心、寫字樓通常只租不售，占壓資金太大。開發商為了保證足夠的現金流，就必須想辦法做點剛需充沛、容易變現的類住宅產品。

于是，就出現了具有中國特色的、能夠分割銷售、具有類居住功能的各種公寓產品。這種兼具住宅和商業、辦公性質的石梅灣房子就是商住兩用房。

在商業產權到期后，一般有以下兩種情況：

1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

根據《中華人民共和國物權法》：

第一百四十九條 建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

石梅灣房子。。。海南石梅灣買房優勢：落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。

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