萬寧神州半島酒店式公寓是否限購，萬寧神州半島養老公寓該不該買~

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萬寧神州半島酒店式公寓商業，萬寧神州半島養老公寓該不該買~ 萬寧神州半島酒店式公寓該不該買？萬寧神州半島的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，買房得到的并不是大繁華而是小舒適。2020萬寧神州半島海景公寓優勢和不足解讀，2020萬寧神州半島loft公寓還能不能買？。。。萬寧神州半島公寓生紙空間全面分析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海南復式公寓如何？

萬寧神州半島“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環境無污染、常年藍天白云這些優勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節假日或春節到海南度假、旅游。萬寧神州半島復式公寓怎么樣？

1、萬寧神州半島公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

2、萬寧神州半島公寓touzi靈活，公寓的用途是多樣的，可自住、可出租、也可注冊營業執照作為辦公用房。這就意味著公寓面臨的受眾人群也更多，容易促使房屋出租，touzi回報率也越高。

3、萬寧神州半島公寓的主要特點有：容積率比較高，一梯多戶，居住密度比較大；萬寧神州半島公寓大多為精裝修交房，可以拎包入住；公寓的購買者以年輕人居多，周邊的生活配套、商業娛樂設施比較豐富；公寓的產權大多為40年，而且還是商業用水用電，生活成本相對較高。

4、現在的萬寧神州半島房價簡直是太高了，普通的“候鳥”根本沒有辦法承受這種高額的房價，萬寧神州半島公寓房優惠力度大，面積小，沒有太大的經濟負擔，現在touzi也較為平常了，任何touzi品都有兩面性，優勢與缺點并存。但看一個項目到底紙不紙得touzi，還得根據自己的需求來選擇。

總結：萬寧神州半島公寓是會生紙的，不過在幾年以后而不是現在，有的人目光比較長遠，所以會選擇萬寧神州半島進行touzi，這樣的話等到生紙之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優缺點是什么。萬寧神州半島復式公寓紙得買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南神州半島公寓優勢不足

隨著海南樓市調控的XG逐漸加碼和升級，被擋在XG政策外的人也會越來越多，萬寧神州半島房子有錢也買不了。所以更多的選擇“候鳥”公寓，那么，海南萬寧神州半島海景公寓利與弊有哪些？

海南神州半島公寓房的優點：

1、萬寧神州半島公寓房明顯的優點就是不限制購買。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。XG令沒有XG商住兩種用途的房子，而且商住兩種用途的房子不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。

2、總價低、投入金額和方式靈活。萬寧神州半島公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。

3、居住舒適，通風好、陽光充足；萬寧神州半島公寓室內功能齊全，環境舒適。

4、一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。

萬寧神州半島酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然萬寧神州半島酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

萬寧神州半島住宅類公寓性質：

用地性質：一般為住宅。

產權類型：公寓。

產權年限：70年。

戶型面積小，30~60平米。

精裝修交房標準，拎包即可入住。

配套設施完善。

物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務。

銷售價格一般高于區域整體水平。

XG限貸政策的影響，海南來過冬養生，可以購買萬寧神州半島的養老公寓。萬寧神州半島公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、萬寧神州半島公寓推薦：

萬寧神州半島loft公寓，萬寧神州半島公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看萬寧神州半島公寓那個紙得買：

1、融創日月灣： 融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，容積率1.2。

2、華亞歡樂城： 華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業公司是華亞物業服務有限公司。

3、安富·雨林海： 安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，生活配套有建設銀行、中國銀行、農業銀行、郵政儲蓄、裕華超市、福興隆超市、特產超市等30多家。

4、中信博鰲山欽灣： 中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，樓盤特點，景觀交匯灌通，鳥語花香，流水潺潺，喻示天緣、地緣、人緣和諧統一的吉祥寓意！。

5、興隆美麗春天： 興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業費1.50元/平米/月。

6、中南·?芭提雅： 中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），醫院配套有禮紀鎮中心衛生院 (3.8公里)鐘世英診所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)張昌進診所 (4.1公里；

7、海南臻園： 海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），物業公司是融創物業。

8、山海和灣： 山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，樓盤賣點，山海和灣建筑為現代時尚風格設計，分為8層和11層兩種樓梯結構，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風良好，無暗房。 ?。

9、永橋尚城： 永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

10、金泰南燕灣： 金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，周邊餐飲有南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)。

結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮萬寧神州半島，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。萬寧神州半島公寓不受XG政策影響。萬寧神州半島酒店式公寓商業，萬寧神州半島養老公寓該不該買~供大家參考。。。

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