海南萬寧興隆鎮房子限購政策全面講解，萬寧興隆鎮買房子指南~

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海南萬寧興隆鎮房子XG政策全面講解，萬寧興隆鎮買房子指南~海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一！海南萬寧興隆鎮買房資格內容細則？“候鳥”老人怎么樣在海南興隆買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了萬寧興隆鎮XG政策詳細解說，想在萬寧興隆鎮買房的外地人不妨先來了解一下！

一、萬寧興隆鎮購房政策

萬寧興隆鎮屬熱帶季風海洋性氣候，長夏無冬，年均溫度26.3℃，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧興隆鎮買房。外地人買房是為了養老，主要是萬寧興隆鎮氣候。那么，“候鳥”在萬寧興隆鎮購房政策是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧興隆鎮購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧興隆鎮購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南XG政策詳細解說

萬寧興隆鎮買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧興隆鎮購房誤區里。自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南萬寧興隆鎮購房，那么，海南萬寧興隆鎮購房XG嗎？以下是海南買房政策完全解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，萬寧興隆鎮房產生紙潛力逐漸被人看好，加上萬寧興隆鎮購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？

海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著萬寧興隆鎮未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好萬寧興隆鎮，準備在萬寧興隆鎮發展的，而這些人來萬寧興隆鎮后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南萬寧興隆鎮的樓盤有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買萬寧興隆鎮商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。萬寧興隆鎮公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地，如今萬寧興隆鎮購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮房源將會越來越少。

四、海南興隆商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。普通的住宅的產權是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優點和缺點是什么，比如說優點在于七十年產權是比較標準的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據自己的需求來選擇。以下小編精心整理了萬寧興隆鎮公寓排行榜，僅供參考！

1、天成鉑金海寓： 天成鉑金海寓位于文昌市清瀾開發區文清大道399號南方電網對面，周邊娛樂有石頭公園(38.4公里)銅鼓嶺(40.5公里)高隆灣海濱浴場(6.6公里)椰子大觀園(1.3公里)。

2、碧桂園椰城： 碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(海文高速潭牛立交出口四公里處)，物業公司是廣東碧桂園物業管理有限公司文昌分公司。

3、金手指·三亞一號： 位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米。

4、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英區粵海大道277號，物業費雙拼3.8，獨棟5.8元/平米/月。

5、魯能山海天： 魯能山海天位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內，物業公司是海南魯能物業服務有限公司。

6、國壽嘉園·逸境： 國壽嘉園·逸境位于三亞市海棠灣林旺南路，周邊商場有海棠灣免稅店 68美食商業廣場 海棠灣風情小鎮 林旺風情小鎮商業。

7、嘉寶花園二期： 位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面）。

8、東方天涯驛站： 東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁，產權年限70年。

9、永橋尚城： 永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，產權年限70?年。

10、海航豪庭北苑： 海航豪庭北苑位于海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），容積率3.5。

萬寧興隆鎮公寓優勢：萬寧興隆鎮公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，萬寧興隆鎮公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養老。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

王偉結語：萬寧興隆鎮的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。萬寧興隆鎮有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018萬寧興隆鎮購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南萬寧興隆鎮樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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