海南萬寧興隆鎮房價|商住房產權到期怎么辦

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商住房產權到期怎么辦 海南新房，興隆鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮買房子。

商住興隆鎮房產權到期后可以續期，房屋所有權(即興隆鎮房產權)是永久的，沒有期限限制，只要興隆鎮房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

房屋從購買之日起，就是屬于購買者了，只是，土地國有的性質決定了土地使用權是有年限的，開發商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與萬寧興隆鎮房子是沒有關系的。

也就是說萬寧興隆鎮房子的所有權是永久的，只要萬寧興隆鎮房子不塌，這萬寧興隆鎮房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。

商住百房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。

商住房即商住兩用房，商住兩用房的土地劃撥使用性質是綜合類用地或商業用地，所以產權年限是50年或40年。商住房40年或50年產權到期后無法自動續期，若申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連萬寧興隆鎮房子都有可能被國家收回。

另外，對于商住房和公寓，很多人是傻傻分不清的，因為商住房在某些方面和公寓是相同的，所以就讓人覺得這兩者是一樣的了，其實這是性質完全不同的兩種萬寧興隆鎮房子，所謂商住房就是商用居住兩用的萬寧興隆鎮房子，簡單來說就是既可以用來家庭居住也可以用來當店面做生意;而公寓屬于商用住房，一起都是按商業收費。

商住房有興隆鎮房產證。只要在房管局有登記的興隆鎮房產都有興隆鎮房產證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的興隆鎮房產，商住房只是興隆鎮房產性質為商業或辦公性質而已,不是普通的住宅性質。

如是農村的自建房或集體用地上的自建房,就不會有興隆鎮房產證。這些屬農村宅基地房及小產權房。需要辦理相關手續后才能有興隆鎮房產證。

興隆鎮樓盤排行

1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，物業費1.50元/平米/月。

2、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），物業費暫無資料元/平米/月。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，生活配套有東奧集貿場 (800米)萬寧東澳汽車站 (700米)東澳農村信用合作社ATM (200米)中國郵政儲蓄銀行東澳鎮支行 (230米)神州輕軌站 (7公里)半島商務酒店 (400米)。

4、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸）。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，醫院配套有萬寧市人民醫院、解放軍301醫院、前海人壽醫院；

6、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），物業公司是海口金鹿物業管理有限公司。

7、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，

8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，樓盤賣點，酒店擁有亞洲獨一無二的雙球道設計的18洞專業高爾夫球場，交通便利，風景優美，度假圣地。。

9、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，

10、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，生活配套有專享島上41洞四重景觀國際賽事級高爾夫；毗鄰10座世界超星級酒店，喜來登、福朋年底開業；2座250個泊位的游艇碼頭，世界級海上運動舉步即享；而全島唯一集餐飲娛樂、商務購物等一體式商業中心.。

興隆鎮獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來興隆鎮在二手房市場的表現極佳。

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