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海南房子政策概括講解，“候鳥”老人如何買房~由于萬寧神州半島的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海南萬寧神州半島買房條件有哪些？北方人怎么在海南萬寧神州半島購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了萬寧神州半島XG政策全面解說，想在萬寧神州半島買房的外地人不妨先來了解一下！
一、萬寧神州半島買房政策
萬寧神州半島屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度26℃，海南萬寧神州半島，風景優美，空氣新鮮，海南萬寧神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。“候鳥”買房是為了養老，主要是萬寧神州半島氣候。那么，北方人在萬寧神州半島買房資格是什么？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？凇⑷齺啞偤＃阂约彝閱挝籜G一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、萬寧神州半島XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
二、海南購房資格概括講解
萬寧神州半島因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。放寬落戶放寬XG，未來萬寧神州半島房價漲幅會比2020年更大，那么，海南萬寧神州半島買房XG嗎？以下是海南買房政策綜合講解：
2018年4月22日：海南全域XG政策
海南XG地圖
1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. ?？?、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，萬寧神州半島房產生紙潛力逐漸被人看好，加上萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。
三、海南XG后如何在萬寧神州半島買房？
海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問萬寧神州半島房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南萬寧神州半島房價上漲的趨勢是不會變！那么，海南XG后如何在萬寧神州半島買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買萬寧神州半島商業樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。萬寧神州半島公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。
四、海南神州半島商業房產有哪些？
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。建議大家在購買萬寧神州半島公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。以下小編精心整理了萬寧神州半島公寓排行榜，僅供參考！
1、水榭丹堤： 項目地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。
2、海南官塘學院小鎮： 海南官塘學院小鎮位于海南官塘學院小鎮，開發商是北京八大處地產集團有限公司。
3、博鰲亞洲風情廣場： 項目地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁。
4、榮德莊園： 榮德莊園位于澄邁金馬大道東側，物業費2.00元/平米/月。
5、三亞麗禾溫德姆產權酒店： 三亞麗禾溫德姆產權酒店位于三亞灣新城路93號。
6、華悅海棠： 華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區南田溫泉度假城內，產權年限70?年。
7、鵬欣白金灣： 樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側。
8、碧桂園中央半島： 碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，周邊娛樂有白沙門公園、運動主題公園、濱海沙灘公園。
9、泰達比華利山莊： 泰達比華利山莊位于?？谑形骱０稙I海西路189號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、東站國際商業廣場： 東站國際商業廣場位于海口高鐵東站東站廣場，物業公司是海南寰城。
萬寧神州半島公寓優勢：萬寧神州半島公寓住房產權比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優勢，也是為什么很多“候鳥”的首選住房類型。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。
王偉結語：萬寧神州半島買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，萬寧神州半島小戶型公寓顯然更受歡迎。萬寧神州半島有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018萬寧神州半島購房政策，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南萬寧神州半島樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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