海航康樂悅居開發商靠得住嗎？看看海南萬寧業主如何評價~

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海航康樂悅居開發商~海南萬寧的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來海航康樂悅居買房度假的原因之一。在萬寧買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加王偉微信18089828470進行咨詢。海航康樂悅居開發商靠得住嗎？海航康樂悅居開發商資質等級是什么？怎樣區別海航康樂悅居開發商的實力？我們先來看看萬寧市“候鳥”是怎樣點評的。

海航康樂悅居買房的時候，除了挑房子，還得看海航康樂悅居開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下海航康樂悅居開發商資料~~

一、海航康樂悅居開發商怎樣？

我們經常聽人說，萬寧買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南海航康樂悅居樓盤詳情：海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，開發商是萬寧海航康樂悅居touzi開發有限公司，物業公司是興隆康樂園溫泉管理有限公司，物業費免物業費元/平米/月。產權年限：70年，綠化率0.4%，容積率0.98，樓盤規劃面積39631.36平方米。

海航康樂悅居開發商信息

海航康樂悅居開發商：萬寧海航康樂悅居touzi開發有限公司

海航康樂悅居物業公司：興隆康樂園溫泉管理有限公司

海航康樂悅居樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮

規劃面積：39631.36平方米

建筑面積：45229.89平方米

總  棟  數：10棟棟

規劃戶數：712

海航康樂悅居開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看海航康樂悅居物業費，海航康樂悅居物業費免物業費元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、海航康樂悅居開發商靠譜嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

海航康樂悅居樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了海航康樂悅居，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于海航康樂悅居開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

海航康樂悅居樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，海航康樂悅居的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去海航康樂悅居售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過海航康樂悅居建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、海航康樂悅居配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎么樣鑒別海航康樂悅居開發商的實力？

海航康樂悅居開發商資質往往與海航康樂悅居開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

海航康樂悅居樓盤優勢：酒店擁有亞洲獨一無二的雙球道設計的18洞專業高爾夫球場，交通便利，風景優美，度假圣地。。

四、為何海航康樂悅居房價漲這么多

為什么海航康樂悅居房價漲這么高？萬寧的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到萬寧過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然萬寧的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以萬寧的房價肯定還會繼續上漲。

海航康樂悅居樓盤還有多大的生紙潛力？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，海航康樂悅居的房子會越來越紙錢，海航康樂悅居新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南海航康樂悅居的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上萬寧生態環境，不想生紙都有點難。

海南萬寧樓盤持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來萬寧購房，海南海航康樂悅居房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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