萬寧購房指南：龍?zhí)丁厝∠螽惖刭I房怎樣貸款？

團購TEL：180⒏9828⒋70

龍?zhí)丁厝∠螽惖刭彿吭趺礃淤J款？龍?zhí)丁厝∠筚I房無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇，萬寧是一個讓人來了就不想走的地方。龍?zhí)丁厝∠筚I房如何貸款？海南萬寧可不可以貸款買房子，龍?zhí)丁厝∠螽惖厝钯I房指南！龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，下面是萬寧龍?zhí)丁厝∠笤鯓淤I房劃算的詳細攻略。。。

龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，開發(fā)商是海南龍?zhí)斗康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權年限：40年，綠化率30%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積32466平方米。龍?zhí)丁厝∠蠓績r：6700元/平方米，關于龍?zhí)丁厝∠笫赘抖嗌馘X可以來電咨詢：18089828470（海南王偉）

龍?zhí)丁厝∠筚彿抠J款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買龍?zhí)丁厝∠蟮降仔铚蕚涠嗌馘X？龍?zhí)丁厝∠笤趺促I房醉劃算？龍?zhí)丁厝∠螽惖刭I房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、龍?zhí)丁厝∠筚J款買房需要哪些條件？

海南萬寧是否能貸款買房子？具體咨詢18089828470（海南王偉），各個銀行對龍?zhí)丁厝∠筚J款買房的細節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。龍?zhí)丁厝∠筚J款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質(zhì)和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、龍?zhí)丁厝∠螽惖刭彿咳绾钨J款？

1、貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，龍?zhí)丁厝∠螽惖刭I房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南王偉）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上龍?zhí)丁厝∠蟮姆孔樱鹿┦?千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付龍?zhí)丁厝∠笕炕虿糠质灼谫彿靠畹淖C明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當?shù)氐你y行執(zhí)行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

萬寧購房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。。。。

以上就是《萬寧購房指南：龍?zhí)丁厝∠螽惖刭I房怎樣貸款？》的全部內(nèi)容，萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析龍?zhí)丁厝∠笮路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

咨詢TEL：18O89828470