咨詢微信：1808
98470
萬寧神州半島新房XG政策解讀，“候鳥”老人如何在萬寧神州半島購房？萬寧神州半島擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。海南萬寧神州半島買房資格是什么？北方人怎么樣在萬寧神州半島買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了萬寧神州半島XG政策完全解析，想在萬寧神州半島買房的“候鳥”不妨先來了解一下！
一、萬寧神州半島買房條件
萬寧神州半島屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度26℃，萬寧神州半島城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧神州半島買房。“候鳥”買房是為了養老，主要是萬寧神州半島氣候。那么，“候鳥”老人在萬寧神州半島買房資格是什么？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、萬寧神州半島XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
二、海南買房政策全方位講解
海南萬寧神州半島度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。萬寧神州半島房價上漲也是很多人的煩惱，現在政府一直在控制萬寧神州半島房價，那么，海南萬寧神州半島買房XG嗎？以下是海南買房條件完全解析：
2018年4月22日：海南全域XG政策
海南XG地圖
1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，萬寧神州半島房產生紙潛力逐漸被人看好，加上萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。
三、海南XG后如何在萬寧神州半島買房？
海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著萬寧神州半島未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好萬寧神州半島，準備在萬寧神州半島發展的，而這些人來萬寧神州半島后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南萬寧神州半島的房地產有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在萬寧神州半島買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買萬寧神州半島商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果購買萬寧神州半島公寓只考慮養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。
四、海南神州半島商業房產有哪些？
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果大家要買萬寧神州半島公寓的話，一定要全面的進行比對選擇，更合適自己的房屋來進行購買，大家在買房子之前一定要全面的進行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負擔。以下小編精心整理了萬寧神州半島公寓排行榜，僅供參考！
1、希望·棋子灣： 希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，物業公司是成都波塞冬物業管理有限公司。
2、水韻金江： 水韻金江位于水韻金江，開發商是澄邁邁鄉房地產開有限公司。
3、保利·鳳凰公館： 保利·鳳凰公館位于三亞市河東路347號，樓盤特點，保利鳳凰公館每戶均配20多平方米開敞式超大景觀陽臺，尤其是每層的端頭單位，更有270°環繞景觀陽臺；知名設計師的量身定做，豐富完善的配套設施，為您打造純粹的奢華度假空間。。
4、觀瀾湖觀邸： 觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，物業費3.8元/平米/月。
5、華府藍灣： 華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，產權年限70年。
6、山湖海： 山湖海位于山湖海，開發商是海口市瓊山城市建設touzi有限公司云龍分公司。
7、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經濟區（文昌高爾夫球會內），物業公司是文昌華僑星城物業服務有限公司。
8、置地東方廣場： 置地東方廣場位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處，生活配套有萬綠園 希爾頓酒店、寶華海景酒店、黃金海景酒店。
9、金港海岸： 項目地址：東方市八所邊貿城疏港大道。
10、國壽嘉園·逸境： 國壽嘉園·逸境位于三亞市海棠灣林旺南路，物業公司是暫無資料。
萬寧神州半島公寓優勢：萬寧神州半島公寓地理位置優越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。
王偉結語：萬寧神州半島買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;萬寧神州半島有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018萬寧神州半島購房政策，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南萬寧神州半島樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！
咨詢熱線：180898⒉8470
萬寧神州半島新房限購政策解讀，“候鳥”老人如何在萬寧神州半島購房？此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/99085.html
