海南神州半島商品房限購，“候鳥”投資萬寧神州半島海景公寓怎么樣？

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一、海南養(yǎng)老公寓如何？

萬寧神州半島擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）。現(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。萬寧神州半島公寓哪里好？

1、萬寧神州半島公寓性價(jià)比高（價(jià)格上更實(shí)惠）：雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

2、對(duì)于萬寧神州半島公寓而言，地段、交通、和商業(yè)配套都是其的關(guān)鍵。因此在選購時(shí)需要看周邊是否有大型購物中心、商場(chǎng)、美食街、旅游景點(diǎn)等。目前的市場(chǎng)上，萬寧神州半島公寓項(xiàng)目極少，但品牌可以作為一個(gè)選擇的標(biāo)準(zhǔn)。品牌實(shí)力不足的開發(fā)商，可能會(huì)出現(xiàn)貨不對(duì)版、質(zhì)量不過關(guān)、規(guī)劃中的配套無法實(shí)現(xiàn)等等問題。

3、通常情況下，萬寧神州半島公寓的單價(jià)的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購買公寓的總價(jià)就比較低了，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來看，如果“候鳥”老人找對(duì)銷售員的話，是能夠找到一些低價(jià)的公寓房的，購房成本與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購置門檻低。

4、萬寧神州半島公寓為什么會(huì)那么深受大家的喜愛，因?yàn)楣⒌膽粜捅容^小，而且價(jià)格也是比較低的，所以深受大家的喜愛，也滿足大家的需求，也是很多人可以買得起的。萬寧神州半島公寓面積雖小但使用功能靈活多變，不僅能夠自住、出租，還可以touzi，對(duì)于“候鳥”來說，是作為不動(dòng)產(chǎn)touzi的上佳之選。

總結(jié)：如果你被XG限貸，或者覺得現(xiàn)階段購買住宅的資金壓力大，用萬寧神州半島公寓來作為過渡其實(shí)是一個(gè)很好的選擇，能解決當(dāng)前的居住問題，但如果你有一定的經(jīng)濟(jì)能力且要買的是自住房，還是選擇住宅為上策。萬寧神州半島酒店式公寓紙不紙得買？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、萬寧神州半島酒店式公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

海南全域XG將是萬寧神州半島公寓的發(fā)展機(jī)遇。如今越來越多的老人選擇萬寧神州半島公寓，到底是什么改變了人們傳統(tǒng)的觀念，住進(jìn)萬寧神州半島公寓到底有哪些好處？那么，萬寧神州半島養(yǎng)老公寓優(yōu)勢(shì)不足有哪些？

海南神州半島小戶型公寓有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、萬寧神州半島公寓面積小、總價(jià)低，由于很多“候鳥”老人，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大。因此，購買可公寓產(chǎn)品成為很多北方人的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個(gè)不錯(cuò)的做法。

2、一般都是以養(yǎng)老度假的購房者為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多“候鳥”老人都會(huì)選擇購買小戶型公寓進(jìn)行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在購房者定位一般都是養(yǎng)老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產(chǎn)品都是區(qū)位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項(xiàng)目。

萬寧神州半島公寓房的缺點(diǎn)：

1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短，萬寧神州半島公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。

2、公寓房不能落戶，萬寧神州半島公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費(fèi)用高，萬寧神州半島公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會(huì)比普通住宅的水電費(fèi)高。

萬寧神州半島公寓和住宅的區(qū)別：

萬寧神州半島公寓和住宅現(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受XG限貸政策影響上，萬寧神州半島公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費(fèi)方面都有區(qū)別。

用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個(gè)人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費(fèi)用。

萬寧神州半島公寓在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來touzi保紙，萬寧神州半島公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、萬寧神州半島公寓推薦：

萬寧神州半島養(yǎng)老公寓，萬寧神州半島公寓怎么樣，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來巨大的生紙潛力。來看看萬寧神州半島復(fù)式公寓那個(gè)紙得買：

1、綠中海： 綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，物業(yè)公司是海南新潮綠中海物業(yè)管理有限公司。

2、龍?zhí)丁厝∠螅?樓盤地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。

3、金泰南燕灣： 金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。

4、石梅半島： 石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊娛樂有興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園。

5、萬寧陽光熙園： 萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) 金源文昌雞飯店。

6、豪城哈瓦那： 豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，容積率1.62%。

7、首創(chuàng)禧悅灣： 首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，綠化率40%。

8、半島觀海苑： 半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

9、寶安椰林灣： 寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)公司是深圳恒基物業(yè)(國家一級(jí))。

10、木棉山莊： 項(xiàng)目地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁。

結(jié)語：萬寧神州半島房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南萬寧神州半島房子有購房需求。萬寧神州半島的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。萬寧神州半島公寓不受XG政策影響。海南神州半島商品房XG，“候鳥”touzi萬寧神州半島海景公寓怎么樣？供大家參考。。。

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