太陽河溫泉花園開發商的房價要比小開發商要貴一點是真的嗎？

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太陽河溫泉花園開發商~海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。太陽河溫泉花園開發商可信嗎？太陽河溫泉花園開發商資質等級是什么？怎么樣區別太陽河溫泉花園開發商的實力？我們先來看看萬寧業主是怎樣評價的。

太陽河溫泉花園買房的時候，除了挑房子，還得看太陽河溫泉花園開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下太陽河溫泉花園開發商資料~~

一、太陽河溫泉花園開發商好不好？

我們經常聽人說，萬寧買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南太陽河溫泉花園樓盤詳情：太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），開發商是萬寧中圣房地產開發有限公司，物業公司是海南海墾經典物業服務有限公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：40年，綠化率70%，容積率0.79，樓盤規劃面積80000平方米。

太陽河溫泉花園開發商信息

太陽河溫泉花園開發商：萬寧中圣房地產開發有限公司

太陽河溫泉花園物業公司：海南海墾經典物業服務有限公司

太陽河溫泉花園樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸）

規劃面積：80000平方米

建筑面積：53308.47平方米

總  棟  數：18棟棟

規劃戶數：932

太陽河溫泉花園開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看太陽河溫泉花園物業費，太陽河溫泉花園物業費1.50元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、太陽河溫泉花園開發商靠譜嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

太陽河溫泉花園樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了太陽河溫泉花園，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于太陽河溫泉花園開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

太陽河溫泉花園樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，太陽河溫泉花園的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去太陽河溫泉花園售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過太陽河溫泉花園建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、太陽河溫泉花園配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、如何辨認太陽河溫泉花園開發商的實力？

太陽河溫泉花園開發商資質往往與太陽河溫泉花園開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

太陽河溫泉花園樓盤優勢：太陽河溫泉花園園區天然溫泉入戶，檳榔園環繞溫泉泳池，河邊熱帶植物掩隱溫泉泡池，如夢如幻，溫泉養生、休閑提升居住者的生活品質。。

四、萬寧哪些商品房還紙touzi

萬寧樓盤有沒有touzi空間？太陽河溫泉花園周邊哪些樓盤還紙得買，萬寧房子會生紙嗎？由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了萬寧什么房產合適買，僅供參考！。

1、歐亞溫泉山莊 均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道。

2、悅隆莊·菩提宮殿 均價40000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮興梅大道東側。

3、萬寧東岸假日 均價10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關洋。

4、半島觀海苑 均價4550元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮富南街北側。

5、華亞海島假日 均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

6、中信博鰲山欽灣 均價9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺。

7、石梅春墅 均價32000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市石梅灣興梅大道。

8、保利半島1號 均價25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號。

9、海航康樂園 均價9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內。

10、綠中海 均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區溫泉大道。

想在海南太陽河溫泉花園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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