海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)怎么樣？石梅半島買房需要多少錢~

買房微信：18O⒏98⒉8470

石梅半島買房預(yù)算！萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，石梅半島注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。石梅半島大概多少錢？石梅半島醉低多少錢？萬(wàn)寧石梅半島購(gòu)房預(yù)算是多少？萬(wàn)寧石梅半島要交哪些稅費(fèi)？石梅半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

石梅半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

石梅半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下石梅半島買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下石梅半島樓盤詳情。

一、石梅半島概述

海南石梅半島樓盤詳情：石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，開發(fā)商是萬(wàn)寧凱德touzi有限公司，物業(yè)公司是第一太平戴維斯物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率0.48，樓盤規(guī)劃面積435000平方米。

石梅半島房?jī)r(jià)：16000元/平方米

石梅半島售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1405）

石梅半島樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔

石梅半島樓盤配套

生活配套：興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

娛樂配套：興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園

餐飲配套：希爾頓逸林酒店，酒店配備有特色餐廳、特色泳池、景觀泳池及戶內(nèi)外SPA，可享特色水景生活。社區(qū)配置湖景濕地公園、復(fù)合養(yǎng)生跑道、高端攝影基地、蔬菜水果種植基地、垂釣基地、精品醫(yī)療點(diǎn)、休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所、特色主題溫泉

購(gòu)物配套：裕華超市、福興隆超市、特產(chǎn)超市等30多家

醫(yī)院配套：興隆人民醫(yī)院、海南興隆紅十字醫(yī)院，海南省農(nóng)墾新中醫(yī)院 興隆人民醫(yī)院

石梅半島團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

石梅半島優(yōu)勢(shì)：計(jì)劃建設(shè)兩個(gè)區(qū)，一區(qū)純別墅122套，二區(qū)別墅679套。

二、石梅半島大概多少錢？

石梅半島在售戶型房?jī)r(jià)

石梅半島戶型售價(jià)：MINI墅J1戶型，74.21㎡，約118.74萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：MINI墅J2戶型，74.41㎡，約119.06萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：MINI墅J3戶型，83.67㎡，約133.87萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：MINI墅K1戶型，73.07㎡，約116.91萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：MINI墅K2戶型，73.27㎡，約117.23萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：MINI墅K3戶型，82.30㎡，約131.68萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：合院墅A戶型，80.66㎡，約129.06萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：合院墅C戶型，79.99㎡，約127.98萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：環(huán)湖墅D戶型，88.94㎡，約142.3萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：環(huán)湖墅E1戶型，123.24㎡，約197.18萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：兩室三廳兩衛(wèi)，89.98㎡，約143.97萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：兩室三廳兩衛(wèi)（2），89.98㎡，約143.97萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：兩室三廳一衛(wèi)，74.60㎡，約119.36萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：兩室三廳一衛(wèi)，78.10㎡，約124.96萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：玲瓏墅J4戶型，88.53㎡，約141.65萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：玲瓏墅K4戶型，87.50㎡，約140萬(wàn)元。

石梅半島戶型售價(jià)：四合院，0㎡，約0萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

石梅半島房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說，與萬(wàn)寧整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在石梅半島買房之前，購(gòu)房者可以參考一下萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

石梅半島總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

石梅半島物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是石梅半島小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

石梅半島首付多少錢？石梅半島首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在石梅半島購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是石梅半島毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說，裝修也算是一筆大支出，因此在石梅半島買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的石梅半島買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買石梅半島新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買石梅半島新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、萬(wàn)寧什么房產(chǎn)還能買

萬(wàn)寧商品房是否有touzi價(jià)紙？石梅半島周邊什么樓盤還能生紙，萬(wàn)寧房子會(huì)生紙嗎？由于海南萬(wàn)寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了萬(wàn)寧什么房產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、木棉山莊 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道。

2、金手指太陽(yáng)谷溫泉城 均價(jià)15600元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)。

3、萬(wàn)泉美地三期 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁。

4、萬(wàn)寧陽(yáng)光熙園 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道。

5、華凱南燕灣 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)。

6、萬(wàn)福家園 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰）。

7、石梅山莊 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)。

8、天賜良園 均價(jià)4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）。

9、寶安椰林灣 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）。

10、中海神州半島 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)。

想在海南石梅半島買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬(wàn)寧未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)萬(wàn)寧的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬(wàn)寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析石梅半島新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南王偉購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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