萬寧購房預算攻略：興隆溫泉高爾夫度假公寓首付多少錢？

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興隆溫泉高爾夫度假公寓異地購房如何貸款？萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。興隆溫泉高爾夫度假公寓買房怎么樣貸款？萬寧可否貸款買房，興隆溫泉高爾夫度假公寓異地全款買房指南！興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），下面是萬寧興隆溫泉高爾夫度假公寓怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），開發商是萬寧香格里拉房地產開發有限公司，物業公司是21世紀不動產物業公司海南分公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率55%，容積率0.96，樓盤規劃面積。興隆溫泉高爾夫度假公寓房價：4791元/平方米，關于興隆溫泉高爾夫度假公寓首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

興隆溫泉高爾夫度假公寓購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買興隆溫泉高爾夫度假公寓到底需準備多少錢？興隆溫泉高爾夫度假公寓怎么買房醉劃算？興隆溫泉高爾夫度假公寓異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、興隆溫泉高爾夫度假公寓貸款買房需要哪些條件？

海南萬寧可否貸款購房？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對興隆溫泉高爾夫度假公寓貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。興隆溫泉高爾夫度假公寓貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、興隆溫泉高爾夫度假公寓異地買房子如何貸款？

1、貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，興隆溫泉高爾夫度假公寓異地購房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上興隆溫泉高爾夫度假公寓的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付興隆溫泉高爾夫度假公寓全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、為何興隆溫泉高爾夫度假公寓房價上漲這么快

海南萬寧二手房，為什么興隆溫泉高爾夫度假公寓房價還會漲？萬寧的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到萬寧過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然萬寧的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以萬寧的房價肯定還會繼續上漲。

興隆溫泉高爾夫度假公寓房地產生紙因素是什么？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，興隆溫泉高爾夫度假公寓的房子會越來越紙錢，興隆溫泉高爾夫度假公寓新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南興隆溫泉高爾夫度假公寓的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上萬寧生態環境，不想生紙都有點難。

海南萬寧房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來萬寧買房子，海南興隆溫泉高爾夫度假公寓房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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