海南萬寧房價，木棉山莊完美戶型是這樣的！

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海南萬寧房價 木棉山莊戶型分析！萬寧沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。木棉山莊買房不被忽悠得會看戶型！海南萬寧房價2019 ！木棉山莊什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于木棉山莊戶型圖了解不多，如何才能夠選擇木棉山莊的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

木棉山莊樓盤簡介：木棉山莊總占地面積是130畝，建筑面積18.5萬平方米，容積率為1.7，綠化面積為50%，項目是由住宅樓和1887平方米的環形商業街組成；由北向南分3期開發。一期是1-4號樓住宅樓現在已是現房。一期住宅是兩梯六戶共計356戶停車位268個；項目一期是以56.56至68.43平的一室一廳一廚一衛的養生度假住宅為主打戶型，戶型方正且明廚明衛。項目住宅樓平均樓間距在40米范圍，醉大樓間距達53米，進一步的提高了并保證了每戶的私密性。二期是6棟住宅樓。小區綠化率高，整體風格為東南亞熱帶賓士利風格；園林也圍繞著熱帶為主題設計了5大園林景觀分別是賞、悠、趣、動、氧，分部交叉設計使每一戶都有景觀可欣賞，項目是以木棉為主，輔選冠幅較大利于遮陽的樹木，如椰子樹、棕櫚類植物；這種植物單獨植可成景，列成行道樹可樹蔭成行…

木棉山莊均價：17000元/㎡

木棉山莊售樓熱線：400-654-6680(轉1586)

木棉山莊樓盤地址：海南省萬寧市城北新區望海大道

木棉山莊樓盤配套：

生活：中國工商銀行ATM(800米)國瑞便利店(200米)萬寧長途汽車站(500米)萬寧輕軌站(2公里)芙蓉商行(600米)萬寧市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)

娛樂：烏場(7公里)萬寧國際影城(3公里)東山嶺國家3A級旅游風景區(2公里)樂動力健身會所(500米)春園灣海灘度假區(8公里)

餐飲：望湘菜館(綠春園大酒店東(900米)三湘人家川菜館(600米)肯德基(2公里)多美麗(600米)石鍋魚酒莊(900米)東山乳羊火鍋城(1公里)

購物：文化商業廣場(300米)萬隆步行街(500米)萬家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬寧店(1公里)

醫院：萬寧市人民醫院(500米)萬寧市萬城鎮永范村委會衛生室(500米)萬寧市中醫院(300米)

樓盤優勢：木棉山莊是以木棉為主，營造出熱帶風情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛設計，每個戶型都有大的景觀陽臺。。

一、木棉山莊戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于木棉山莊小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹木棉山莊戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

木棉山莊戶型圖 -

木棉山莊戶型售價：，㎡，約0萬元。

木棉山莊戶型分析：主臥除配有常規的獨衛之外，還特別設有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務、訪客、休息功能區各自有序，互不相擾。

二、木棉山莊戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看木棉山莊戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看木棉山莊戶型圖呢？怎么挑選木棉山莊好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，木棉山莊購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，木棉山莊買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，木棉山莊戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在木棉山莊買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、木棉山莊戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，木棉山莊買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，木棉山莊戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人木棉山莊購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果木棉山莊樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在木棉山莊選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，木棉山莊買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、木棉山莊購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南萬寧房地產，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧房產價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓萬寧成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 木棉山莊戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。木棉山莊戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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