山海和灣房價怎么樣了？萬寧山海和灣還能投資嗎？

團購V信：18O89828⒋70

山海和灣房價如何了？萬寧獨一無二的氣候環境和旅游資源，山海和灣集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。為啥XG后海南萬寧房價在陸續上升，山海和灣的房子一天一個價。那么，山海和灣還能生紙嗎？看看小編整理的數據：

一、山海和灣樓盤詳情

山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，物業公司是海南多田房地產開發有限公司，物業費1.2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45％，容積率1.5，樓盤規劃面積53360平米。

山海和灣樓盤配套：

【學校】山根中心學校500米山根小學500米南國華星幼兒園600米向日葵幼兒園800米山根中學700米

【購物】山根綜合市場600米豐碩超市700米

【醫院】山根鎮衛生院800米山根眾源藥店600米萬寧市人民醫院15公里

【生活】山根農貿市場800米中國聯通（山根鎮營業廳)500米山根農村信用合作社ATM(山根信用社)800米和樂輕軌站3公里中國郵政儲蓄銀行山根營業所300米

【娛樂】66酒吧700米項目配套娛樂會所、泳池100米中心廣場700米山根灣海灘2公里

【餐飲】

山海和灣買房優勢：山海和灣建筑為現代時尚風格設計，分為8層和11層兩種樓梯結構，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風良好，無暗房。  ..

二、萬寧買房資格

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年萬寧房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南萬寧購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬寧XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對萬寧的影響不會太大，因為根據萬寧醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南萬寧XG政策下，山海和灣購房首付比例是多少了？

山海和灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買山海和灣房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：萬寧進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在萬寧的置業要求的，在山海和灣買房并不是難事。

三、為什么XG后海南萬寧房價還在生紙？

1、萬寧房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有萬寧房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進萬寧房價上漲的原因。

2、萬寧基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧房價在未來幾年是非漲不可。

3、萬寧的房產概念就是養老房，萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，萬寧的房子會越來越紙錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧房產未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南萬寧的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，萬寧房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后海南萬寧市房價能陸續生紙。。。

四、為什么山海和灣房價還會漲

海南萬寧房產網，為什么山海和灣房價還會漲？萬寧的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到萬寧過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然萬寧的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以萬寧的房價肯定還會繼續上漲。

山海和灣到底能不能生紙？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，山海和灣的房子會越來越紙錢，山海和灣新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南山海和灣的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上萬寧生態環境，不想生紙都有點難。

海南萬寧房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來萬寧買房子，海南山海和灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：萬寧樓市季節性非常強，資產化特征明顯。萬寧樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.萬寧房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南萬寧房子有購房需求。總的來說，在山海和灣買房要早買，為什么？山海和灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《山海和灣房價怎么樣了？萬寧山海和灣還能touzi嗎？》希望對您有所幫助。

打折TEL：⒈80⒏982⒏⒋70

山海和灣房價怎么樣了？萬寧山海和灣還能投資嗎？此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/dingtai/12554.html