萬寧偉業萊茵半島房價怎樣了？萬寧買房限購嗎？

咨詢TEL：18089828470

偉業萊茵半島房價如何了？神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。為何XG后海南房價在一直上升，偉業萊茵半島的房子一天一個價。那么，偉業萊茵半島該不該買？看看小編整理的數據：

一、偉業萊茵半島樓盤詳情

偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，物業公司是海南金旅居物業服務有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：50年，綠化率45.80%，容積率0.6，樓盤規劃面積52900平方米。

偉業萊茵半島樓盤配套：

【學校】小童星雙語幼兒園 (610米)海墾東和第四小學 (1.93公里)東和小學 (570米)萬寧市民族中學 (870米)

【購物】百家福超市 (990米)萬家福副食店 (450米)半島超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)

【醫院】東和農場醫院、興隆紅十字會醫院，中國人民解放軍301醫院海南分院

【生活】多家特產超市、五金店；興隆郵政支局銀行：建設銀行、農業銀行、中國郵政儲蓄

【娛樂】興隆海航康樂大劇場 (2.87公里)皇家國際娛樂會所 (4.19公里)康樂園劇場 (2.88公里)康樂溫泉魚療 (2.13公里)

【餐飲】

偉業萊茵半島買房優勢：四大服務：定期托存、活期托管服務、會員旅居置換、旅居六大服務生活配套：酒店、800㎡游泳池、超市、洗衣店、精品店、中餐廳、棋牌室、兒童樂園、健身步道、樓宇智能安保系統至尊養生：電梯洋房公寓，大空間陽臺，家家溫泉入戶享有溫泉泡池。..

二、萬寧XG政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年萬寧房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南萬寧購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬寧XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對萬寧的影響不會太大，因為根據萬寧醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南萬寧XG政策下，偉業萊茵半島購房首付比例是多少了？

偉業萊茵半島購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買偉業萊茵半島房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：萬寧進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在萬寧的置業要求的，在偉業萊茵半島買房并不是難事。

三、為何XG后萬寧房價還在漲紙？

1、萬寧房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有萬寧房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進萬寧房價上漲的原因。

2、萬寧基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧房價在未來幾年是非漲不可。

3、萬寧的房產概念就是養老房，萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，萬寧的房子會越來越紙錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧房產未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南萬寧的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，萬寧房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后萬寧房價能不斷高漲。。。

四、偉業萊茵半島房地產用途

第一、偉業萊茵半島養老買房策略：

1、生活：偉業萊茵半島日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：偉業萊茵半島離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：偉業萊茵半島生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、偉業萊茵半島度假買房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，偉業萊茵半島樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：偉業萊茵半島是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、偉業萊茵半島touzi購房精髓：

1、地段：偉業萊茵半島是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：偉業萊茵半島項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：萬寧買房，無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的萬寧房子信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南偉業萊茵半島買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：萬寧樓市季節性非常強，資產化特征明顯。萬寧樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.萬寧房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南萬寧房子有購房需求。總的來說，在偉業萊茵半島買房要早買，為什么？偉業萊茵半島買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《萬寧偉業萊茵半島房價怎樣了？萬寧買房XG嗎？》希望對您有所幫助。

咨詢熱線：18089828470

萬寧偉業萊茵半島房價怎樣了？萬寧買房限購嗎？此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/dingtai/119435.html