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萬寧興隆鎮期房VS現房優勢和不足解讀~萬寧興隆鎮買期房靠譜嗎？ 萬寧興隆鎮買房到底該選期房還是現房？“候鳥”老人萬寧興隆鎮買房touzi房產買現房，還是買期房？2022海南期房優勢和不足，2022萬寧興隆鎮現房買了合算嗎？海南興隆鎮現房一覽。。。萬寧興隆鎮現房VS期房生紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。
一、萬寧興隆鎮期房VS現房優勢和不足解讀~
買房者在海南興隆鎮買房時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房產的區別在哪里，不知道應該買哪一種房產，那么，萬寧興隆鎮買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。
1、買海南萬寧興隆鎮現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購買房子者來說，現房可以立即入住是很大的優點。萬寧興隆現房可以讓購買房子者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現房，購買房子者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。
2、海南興隆鎮期房為預售房源，此時房屋大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，買房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。
3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發商能提供較多的房源，“候鳥”選擇余地較大，萬寧興隆期新房價格格一般比現新房價格格優惠，房產開發商對于一個房屋的開發一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購買房子者帶來不便。
4、萬寧興隆期房，是指未經竣工驗收取得樓市權證的商品房，買房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導，如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失；對于開發商的情況難以把握，在建設過程中因為資金不足導致工程停工或因技術問題造成建筑質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計包括配套設施和環境綠化等情況，這些都會給買房者造成損失；市場的行情和價格難以預測，在買房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，萬寧興隆房價會產生波動，如果漲價則買房者受益，如果跌價則買房者會遭到損失。
無論是買萬寧興隆鎮期房還是現房，買房子者都可以根據自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。萬寧興隆現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。
二、萬寧興隆期房和現房有哪些特點？
海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南買房子成交量同比下跌了57%，萬寧興隆鎮新房價格卻同比上漲25%。30年來，海南新房價格翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待萬寧興隆鎮新房價格下跌，無疑是一個不太正確的選擇。
萬寧興隆鎮期房有哪些特點？
萬寧興隆鎮期房一般是指尚未完成建設、不能交付給購房者使用的房屋，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
1、房價較為優惠：由于萬寧興隆鎮期房大多需要等待開發商建設完工，因此在購房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。
2、戶型選擇較多：因為萬寧興隆鎮期房大多都是當前設計建設的，在戶型選擇上相對于早些年設計的現房會比較多，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優先選擇品質比較好的房子。
3、存在爛尾的風險：萬寧興隆鎮期房醉大的缺點就是可能存在爛尾的風險，因為期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發商不能按時交房的風險，若開發商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。
4、周邊配套可能不夠完善：由于如今城市發展，萬寧興隆鎮期房大多都在郊區等一些等待開發的一些地方，購房者需等待一段時間，小區的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，房子周圍可能還持續在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質。
萬寧興隆鎮現房有哪些特點？
而我們常說的萬寧興隆鎮現房其實是指購房者在買房時具備即買即可入住的商品房，是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產權證。
1、即買即住：萬寧興隆鎮現房醉大的優點就是可以即買即住，因此對于購買新房的購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。
2、周邊配套成熟：現對于等待建設的期房來說，購買萬寧興隆鎮現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建筑質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。
3、付款壓力大：由于萬寧興隆鎮現房的價格要比期房貴，因此購房者買房后的付款壓力也會比較大，而且一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。
4、隱蔽工程難以看到：購買萬寧興隆鎮現房的購房者有可能存在隱蔽工程難以看到的風險，因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。
結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了萬寧興隆鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。萬寧興隆鎮現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，萬寧興隆鎮期房VS現房優勢和不足解讀~萬寧興隆鎮買期房靠譜嗎？供大家參考。。。
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